随着供地规模日益紧缩，加之中国在线零售市场的兴起和蓬勃不仅影响和改变了传统零售市场格局，而且带动了第三方物流的发展，优质物流仓储用地变得供不应求，旺盛市场需求下其在长期资金市场的投资回报率又稳定而高额。近年来，仓储投资成为投资市场热点。

  自2010年以来，优质仓库租金呈现稳步增长趋势。2010-2013年的复合增长率为6.4%，高于写字楼租金的5.4%；2011-2013年的三年时间，主要仓库发展商在国内的优质仓库建成面积增长约150%；

  2013年底的总存量超过1100万平方米。需指出的是，相对于中国960万平方公里的疆域和13.6亿的人口，该数值处于相当低的水平，

  因为目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的为主，很多园区都对这类仓库进行了责令搬迁整改，并且这类老旧仓库会有一系列安全风险隐患消防问题等不过关，大部分企业大部分会选择搬迁至一些较优质的仓库。

  那既然用高昂的成本租赁、运营仓库，却还是用老一套效率慢，问题多的仓储方式来作业，从长远来看，这岂不是把仓储成本越做越高？

  大部分仓库都是把货物摆放在地上，以及依据业务需要新增一些机器，这时就会出现空间不够用的情况，这归根到底无非就是没真正把仓库空间利用好。

  其实用仓库阁楼平台或者阁楼货架可完全解决这个问题，阁楼平台（阁楼货架）可有效提升仓库上层空间，立即为仓库增长数倍的仓库使用空间，并解决了摆放乱盘点难等仓储问题。

  如果你担心为仓库改造搭建仓储货架会提升仓储成本，那我就要点醒你了，随着目前仓库租金的日渐增长及人力成本的提高，长久来看，新租仓库往往要比改造仓库的成本要高得多。