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  为加速招拍挂出让作业，拟对光亮区轨迹13号线车辆段片区要点城市更新单元01-27、01-28地块进行规划调整。该事项已规划主管部门审议经过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划法令》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

  依据已批的《光亮区凤凰大街轨迹13号线车辆段片区要点城市更新单元规划》，01-27地块用地面积为22095.2平方米，用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），容积率为8.7，总容积为192030平方米，其间住所127830平方米（公共住所类型及面积以政府批件为准），商业、工作及旅游业修建34800平方米，地下商业20000平方米，公共配套设备9400平方米；公共配套设备为“9班幼儿园3850平方米（独立占地2700平方米）、邮政所550平方米、公交首末站5000平方米、社区儿童游戏场地占地600平方米”。

  01-28地块用地面积为14382.8平方米，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），容积率为10.0，总容积为143840平方米，其间住所71900平方米，商业、工作及旅游业修建69540平方米，地下商业2400平方米。

  两个地块补白均为“撤除重建（地块内公共住所规划及类型以政府批件为准；在该用地土地出让阶段，依据本身的需求可对目标进行微调，终究以政府批件为准）”。

  （一）将01-27地块用地面积调整为22091.95平方米，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.8”，总容积调整为128130平方米，其间住所118740平方米，商业4990平方米，公共配套设备4400平方米；公共配套设备撤销原规划“公交首末站5000平方米”，并将“社区儿童游戏场地占地600平方米”调整为“社区儿童游戏场地场地面积600平方米”，其他配套设备不变。

  （二）将01-28地块用地面积调整为14379.97平方米，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.9”，总容积调整为84840平方米，其间住所80990平方米，商业3850平方米；公共配套设备添加“社区儿童游戏场地场地面积600平方米”。

  （三）两个地块的补白均调整为“规划（在不打破总修建面积的前提下，01-27、01-28地块的详细分项目标可结合修建规划设计计划在地块间进行恰当腾挪调整）”。

  本次法定图则规划调整公示时刻为30个天然日，自2023年6月15日至2023年7月14日。

  公示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和天然资源局光亮办理局提出定见和主张，提出定见和主张应填写《大众定见咨询表》，在公示地址及公示网站均有《大众定见咨询表》供市民收取或下载。

  填完后可寄往深圳市光亮区华夏二路光亮土地储备大厦深圳市规划和天然资源局光亮办理局规划科（邮编518107），并注明“大众定见”字样。本次大众定见咨询截止日期为2023年7月14日(如邮递，以邮戳日期为准)，深圳市规划和天然资源局光亮办理局将按相关规定对大众定见进行仔细研讨和提出处理定见，并按程序对该法定图则规划调整和大众定见处理状况做报批。