购买商铺应该注意些什么问题？虽然有不少朋友都知道购买商铺的流程，但是却不知道里面还有很多细节要求我们注意，一旦忽视了，可能会对我们日后的生活带来一系列的影响，为了尽最大可能避免大家在买商铺时被坑，我觉得还是要好好了解一下这些需要注意的几点，下面我就来给大家上点干货，希望会有朋友喜欢。

  1、买商铺的时候，我们肯定要先检查房产证，是否有抵押或者质押的状况的权属证明等一系列的证件，绝对不可以只听销售的一面之词，不然后期我们就会遇到很多麻烦，被坑之后想要维权也比较困难。

  2、商铺的结构我们也是要考察的，不仅要看商铺的地理位置，它的面宽、进深比例也很重要，屋内的布局，利用率、房屋高度、承生等方面也是我们应该注意的，只有这样，我们在买了商铺后才能更方便地使用，不然后期也会给我们大家带来不少的麻烦。

  3、商铺周边的配套设施也是我们应该了解的，比如是否有大型成熟的社区、学校附近的临街商铺、医院附近的临街商铺等等，考虑到商铺对于周边的影响，只有了解这些，才能知道对应的商铺价值，这样才可以放心的投资，不然回报率会很低，比如小区底下的商铺开一个KTV，可能会被居民投诉扰民，所以这样的一个问题我们肯定要注意。

  4、商铺是否能自营，如果是包租包管，要看包租多少年，几年能够返利，返利的方式有哪些，投资多久才会有所回报，如果是自营，能否进行自由出租，等等这样一些问题都是我们要注意的。

  5、要有风险意识，现在开店可能没办法做到“一铺养三代”，反而会“三代养一铺”，所以目光一定要长远一点，开店选址的时候我们要格外的注意，毕竟有些时候市政规划会出现变动，热闹的地段可能会变成冷僻之地，而现在很多正在开发的地段，反而会有更大的投资空间。

  6、商铺的定位：我们在购买商铺的时候，一定要先明确自己购买商铺是用来做什么的，或者是准备出租给哪些行业来经营，绝对不能在酒吧一条街上开一个4S店，如果不开网吧、咖啡厅，那么就购买一楼底商，二楼以上的商铺的利用范围反而会比较小。

  由此可见，购买商品并不那么简单的事情，里面还有一些门道我们是要弄清楚的，不然后期吃亏的反而会是我们这些购买者！最后还要提示警醒我们，购买商铺需谨慎！

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