原标题：东滩海上明月-上海(东滩海上明月)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

  300万起圆上海别墅梦！东滩海上明月已取证售楼处电话：【预约热线】☎，Max宽景叠墅明日认购！一房一价表首发

  预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】一来由于天气太热，大家都想找一处绿茵环绕，没那么多高楼大厦的净土；

  二是后疫情时代“追求健康居住方式，回归自然、回归生活、回归自我”话题的延续。

  东滩海上明月售楼处电话： 那能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前绿地、露台的别墅！

  东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】但环顾当下别墅市场，有三点值得一提：

  据数据统计，东滩海上明月售楼处电话： 上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%；若聚焦浦东，2022年供应约12000套新房，别墅仅约500套，占比仅约4%。

  东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】我可以给大家一个明确的数字，目前浦东南部、五个新城偏远位置的别墅门槛价在400万！而在浦东中部，航头、新场，门槛价都要约550万！

  别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融，但1.0以下容积率用地已不再批复，所以当下别墅社区大多夹杂高层，氛围更纯粹的纯墅区凤毛麟角！

  那六批次就有一个项目，东滩海上明月售楼处电话： 一次性解决上述所有痛点，关键它只要300万级就能圆你的别墅梦！

  来看户型东滩海上明月售楼处电话： ，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

  站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。

  东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

  东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】买别墅本质就是买土地资源，项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。

  小胖君也做过统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，0.51容积率土地真心错过不再！

  项目东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。

  东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】东滩·海上明月与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭”景观。

  而东滩·海上明月售楼处电话：【预约热线】☎的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。

  售楼处电话：【预约热线】☎不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约3000㎡鹭club会所！

  售楼处电话：【预约热线】☎正所谓硬实力为项目价值筑底，而真正决定价值上限的是软性服务，开发商深谙这一道理。

  比如，为满足业主对于生活配套的需求，项目贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。

  据悉，从最初的瑜伽社，到现在的东滩艺社、滩玩户外社、萌宠社、影绘社，高净值业主们通过你自己的兴趣爱好组建了多个兴趣分群。

  售楼处电话：【预约热线】☎不少业主因为相同的爱好走到一起，从初识到熟知，到亲密无间，小家庭融入到大家庭。

  售楼处电话：【预约热线】☎东滩·海上明月与东滩花园由同一家公司开发，两者是相邻、共生、资源共享的关系。

  东滩花园已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他社区的灯光稀疏，这里晚上灯火通明。

  售楼处电话：【预约热线】☎项目位于崇明东滩，为何需要在这个节点推荐东滩的房子？

  售楼处电话：【预约热线】☎原先提及东滩，印象普遍是生态好，以及它是崇明与上海市区连接较紧密的板块，事实上，过了长江大桥就是东滩了。如今生态依旧，而生活配套却在以肉眼可见的速度发生变化。

  售楼处电话：【预约热线】☎而项目家门口，已是一派老牌别墅区景象，金茂凯悦、由由喜来登酒店开业多年，名岛生活广场、东滩商务广场能够完全满足日常生活生活所需。

  在愈发成熟配套加持下，目前陈家镇非流动人口已经有约7万余人，人气越来越足！

  学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。

  另外，随着花博会的召开，东滩知名度极大的提升，相信这也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，东滩未来可期。

  售楼处电话：【预约热线】☎早年的东滩其实是纯低密板块，但近几年能明显感觉到住宅容积率有所提升，小洋房多了起来，坦白说有点失去原来的那份纯粹。

  但现在东滩·海上明月的过会，0.51容积率臻稀土地又重新赋予东滩本该有的那份低密。

  外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。02

  找个上海户籍的人结婚购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

  至于落户的方法，可以借鉴 上海2024年4月落户政策整理汇总居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户 这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。

  9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业高质量发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。

  符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。

  当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

  Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？

  错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有过大难度！

  Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？

  目前， 青浦、 奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。 关于单身怎么买房避坑，派房也会有明确的目的性的闭门咨询！

  要有购房资格，就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议购买！

  解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下详细咨询，专业的团队会给出最优的解决方案！

  预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。