近年来，不少小区业主为维持社区物业品质和物业服务水平，选择提高物业费。2021-2023年期间，全市1500余个小区调整了物业费。

  例如，徐汇的华港小区，是一个坐落于湖南路街道、建于1977年的售后公房小区，物业费长期维持0.18元/月·平方米，为确保小区管理稳定有序，小区业主在徐汇区房管部门和湖南路街道房办指导下，将物业费调整至3元/月·平方米，并引入一家新的物业公司可以提供服务。

  物业费，指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地做维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

  物业服务合同约定的服务事项是对业主共有、共有部分的服务。我们自家的电器、管道、墙面等自有设施或部位，如果要请物业公司可以提供服务的话，是不包含在我们日常支付的物业费中。

  除了税费和企业利润（酬金）外，物业费依据物业服务合同约定大多数都用在以下方面：

  为保障物业管理区域内消防、电梯、泵房、监控、道路、照明等正常运作、维护保养所需的日常运行费用。

  指公共区域卫生打扫、经常性的保洁所需费用，包括购置工具、劳保用品、消毒费、化粪池清理、清洁用料等。

  包括小区公众责任等保险费用，财务管理费用，办公用品、水电、通讯费用分摊，以及固定资产折旧等方面。

  物业费高低与物业服务内容和标准有着密不可分的联系。即便是同一个物业服务企业，为不同小区提供物业服务时，也会因为小区的

  区别，以及服务人员数量、技能水平、职业素养等因素，导致物业服务收费标准存在一定的差异。物业管理关系到广大业主的切身利益和生活品质，建立“按质论价”的理念，推动形成“质价相符”的物业服务市场行情报价机制，才能不断的提高物业服务品质，关系到小区、社区乃至社会的和谐稳定。

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