为进一步提升居住社区质量，完善居住社区配套设施，天津开展城市居住社区建设补短板行动。日前，市住房城乡建设委等16部门制定了《天津市城市居住社区建设补短板行动方案》。

  方案提出，到2025年，全市各区将基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施。

  同时公布了《完整居住社区建设标准（试行）》，按照该标准，完整居住社区应配套社区综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站、社区卫生服务站、综合超市、邮件和快件寄递服务设施、停车及充电设施、多功能运动活动场地、儿童娱乐设施等共六个方面21项具体内容。

  到2025年，全市各区基本补齐既有居住社区设施短板，新建居住社区同步配建各类设施，城市居住社区环境显著改善，共建共治共享机制不断健全，全市各区城市完整居住社区覆盖率明显提升，促进城市可持续发展。

  结合实际，考虑人口规模、管理幅度、公共资源配置等因素确定社区规模。新建社区原则上以居民3000户左右的管理范围确定；其他社区的规模结合实际做调整。2021年底前，各区要统筹划定居住社区范围，明确居住社区建设补短板行动的实施单元。根据真实的情况，各区可调整居住社区范围。

  对照《完整居住社区建设标准（试行）》，结合实际，可进一步细化完善居住社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间建设内容和形式。

  因地制宜补齐既有居住社区建设短板。优先在居住社区内实施居民最迫切地需要的排水防涝设施建设、雨污水管网改造等内容。

  充分利用居住社区内空地及拆除违法建设腾空土地等配建设施，增加公共活动空间；有效利用公有住房、社区综合服务设施等存量房屋资源，增设基本公共服务设施和便民商业服务设施；推进相邻居住社区及周边地区统筹建设、联动改造，加强各类配套设施和公共活动空间共建共享。

  打造慢行系统，加强居住社区无障碍环境建设和改造，为居民出行、生活提供便利。

  按照“住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付”的原则，新建住宅项目根据完整居住社区建设标准，将基本公共服务、便民商业服务等设施和公共活动空间建设作为开发建设配套要求，明确规模、产权和移交等内容，切实做到“四同步”，严格按照有关法律法规和合同约定做好产权移交。

  科学评估新建住宅项目配套设施，对规模较小的新建住宅项目实行按需配建；对规模较大的，要合理划分成几个规模适宜的居住社区，按照标准配齐设施。

  全面加强基层党组织对社区管理工作的领导。鼓励引入专业化物业服务，提高物业管理覆盖率。暂不具备条件的，以社区托管、社会组织代管或居民自管等方式为小区提供服务。

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