中山市住所和城乡建造局、中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局17日联合发布《中山市继续促进房地产商场平稳健康发展若干办法》。其间说到，活跃探索房票补偿机制，在公益性项目和城中村改造项目中，试点推广施行房票补偿手法，将被征收人房子安顿补偿权益进行钱银量化后，以房票方式出具给被征收人作为补偿结算凭据。对挑选房票补偿的被征收人，能够给予特别的份额的政策性奖赏。逐渐一起树立“房源超市”渠道，活跃引导被征收人利用房票购买归入中山市“房源超市”规模的商品房。换购住所个人所得税予以退税支撑，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住所并在现住所出售后1年内涵商场从头购买住所的纳税人，对其出售现住所已交纳的个人所得税予以退税优惠。缓解房地产企业金钱上的压力，对

  为贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府关于促进房地产业健康发展决议计划布置，稳固房地产商场企稳上升态势，继续促进我市房地产商场平稳健康发展，结合我市实践，特拟定以下办法。

  自然资源部分在签定土地出让合一起，对用处为乡镇住所、商服兼容的房地产用地，别离清晰不同用处对应土地使用权的价格份额，为企业成本核算供给更清晰清晰的根据。

  2024年至2025年期间，国有协议出让经营性建造用地请求处理调整容积率可约好分期交纳出让价款，土地使用权人于签定出让合同改动协议之日起30日内有必要付出出让价款50%的首付款，余款（出让价款50%）需于签定出让合同改动协议之日起365日内一次性付清，土地使用权人在交纳第二期出让价款时，依照第一期土地出让价款约好交纳之日中国人民银行发布的一年期借款利率，向出让人交纳当期土地出让价款的利息。土地使用权人已交纳50%出让价款，且已足额交纳总出让价款对应的契税和印花税的，可凭出让合同改动协议、缴款收据、完税凭据等处理开发报建（处理建造工程规划许可证和修建工程项目施工许可证）；剩下50%的出让价款，土地使用权人应按出让合同改动协议约好的交纳时刻付出结束，并在付清剩下出让价款，补缴土地出让价款对应利息的契税和印花税后，方可按相关规定请求处理商品房预售许可证。

  新出让用地，开工违约的，不计收开工违约金，超越出让合同约好的开工日期满一年未开工开发形成土地搁置的，按搁置土地处置的相关规定处理；竣工违约的，逾期每3个月按国有建造用地使用权出让价款总额的1.5%计收，缺乏3个月的按1.5%计收，竣工逾期2年以上（含2年）的按国有建造用地使用权出让价款总额的20%计收违约金，如实践逾期期限依照前款约好测算应交纳违约金的份额高于20%的，按实践测算的份额付出违约金。

  在公益性项目和城中村改造项目中，试点推广施行房票补偿手法，将被征收人房子安顿补偿权益进行钱银量化后，以房票方式出具给被征收人作为补偿结算凭据。对挑选房票补偿的被征收人，能够给予特别的份额的政策性奖赏。逐渐一起树立“房源超市”渠道，活跃引导被征收人利用房票购买归入我市“房源超市”规模的商品房。

  自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住所并在现住所出售后1年内涵商场从头购买住所的纳税人，对其出售现住所已交纳的个人所得税予以退税优惠。