1、首先说的配套是公共配套。或称为城市基础施配套。如供水、供电、道路、**、市场、商业等2、其次是居住小区的配套，比如小区自配的停车位、小区绿化、会所、幼儿园、游泳池，体育活动场地等。3、再次是房屋的配套，又称配套设施设备，比如红外防盗、可视对讲、光纤网络等等。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产研发企业通过出让方式获得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用和地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关法律法规可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
《通知》要求，各区住建委、房管局主管领导要亲自带队，定期赴项目现场进行巡查，通过督促项目投资落地，加快项目建设进度。按照计划，市住建委将于近日赴重点区域、重点项目开展专项调度、专项督查，快速推进政策性住房、商品房及配套设施建设任务落实，加快建设进度，尽快形成有效供应，切实保障群众住房需求。据统计今年1至8月份，全市政策性住房、商品房及配套设施完成投资占全年投资任务的55.5%，与去年同比下降5%。从数据反映出政策性住房、商品房及配套设施的建设需进一步加快进度。《通知》要求，各区住建委要切实增强紧迫感和责任感，主动作为，加大工作力度，提升工作效率，采取积极有效措施，真抓实干，按照年初下达的政策性住房、商品房和配套设施的任务，抓好落实。各辖区要建立推进投资任务落地工作机构，主要负责同志要亲自抓、负总责，凡重要事项要亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自督办。各部门要紧紧围绕投资任务落实，明确责任分工，责任要落实到人，层层夯实责任，全力推进本辖区政策性住房、商品房及配套设施的开工和建设进度。针对已拿地未开工项目，特别是2014至2016年期间新拿地未开工项目，各单位要及时了解项目推进需求，进一步畅通审批渠道，提升服务效率，尽可能缩短行政事项办理时限，为推动项目尽快开工创造条件。针对处于在施阶段的项目，特别是2016年以后新开工的项目，要加大推进服务力度，努力加快项目建设进度。针对列入《北京市2017年房地产资本预算》的各项目，各单位要督促开发企业，依照投资计划全方面推进、全面落实。针对“1300万平方米拿地未开工和950万平方米开工未入市”专项任务清单项目，各单位要集中精力，持续发力，继续做好推进工作。《通知》还对信息沟通和汇总上报提出要求各区住建委要密切与区有关部门的沟通，及时做好工作中重点难点问题的会商，有明确的目的性地提出具体措施。另外，各区住建委应及时将投资促进工作情况信息进行汇总，从现在起至年底，每周向市住建委报送，包括：当周工作动态，需要市住建委协调的重大事项，下周调度工作规划等。每月月底，各单位还要增加报送本辖区当月投资预计完成的数据。下一步，市、区两级住建委（房管局）将继续加大协调推进力度，全力推进政策性住房、商品房及配套设施的开工和建设进度，尽快形成有效供应，惠及更多群众，努力满足民生住房需求。
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产研发企业，包括外商投资企业通过出让方式获得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用和地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关法律法规可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的，但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋大体上分为两大类：拆迁的房屋大体上分为两大类：一类是配套商品房。是因重大市政设施建设工程动迁而为居民建造的配套商品房。依规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5、年之内不能上市交易。另一类是动迁房。是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。具体来说：具体来说：1、配套商品房由上海市房地资源局制订的《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28、条明确规定：1、配套房、中低价房在取得房地产权证后的5、年内，不得转让、出租。2、配套房、中低价房在取得房地产权证后5、年内确需转让的，房屋所有权人应当向市房地资源局或者区县房地管理部门提出申请，由市房地资源局或者区县房地管理部门依规定价格回购。3、配套房、中低价房在取得房地产权证满5、年后转让的，应当按照届时同地段普通商品房与配套房或者中低价房差价的特殊的比例，向**交纳收益。具体比例，由市**另行规定。2、动迁房动迁房提交下列材料：1、《上海市房地产登记申请书》（原件）；2、身份证明（复印件）；3、动迁单位原《房地产权证》（原件）；4、《动迁协议》（原件）；5、地籍图（原件两份）；6、房屋平面图（原件两份）；7、契税完税证明（原件）即可办理产证。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产研发企业通过出让方式获得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用和地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关法律法规可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
所以商品房能够理解为一种商品，商品房就是像商品一样可以自由买卖的房子。区别于集资房、房改房、福利房等其他不能自由买卖的住宅
