买房子，除了价格、地段、户型等之外，配套应该是购房者**关心的问题了吧？衣食住行，对我们正常的生活息息相关，购房指南告诉你商业配套包括了什么。
教育配套的**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然年年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。也可以到其教育局咨询详情。学区的优良好坏，可以从其资质判断。
小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计**少是与住户数量为1:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是**佳住宅内交通设计，安全安静。
另外，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳，不同路线分钟内为**佳，这样的交通配套为较好的。
商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中**少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要仔细考虑大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。
商品房小区都有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可当作选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。
医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
邮电金融设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是**好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是不是有。
答： 买房子，除了价格、地段、户型等之外，配套应该是购房者**关心的问题了吧？衣食住行，对我们正常的生活息息相关，购房指南告诉你商业配套包括了什么。
教育配套的**重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然年年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。也可以到其教育局咨询详情。学区的优良好坏，可以从其资质判断。
小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计**少是与住户数量为1:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是**佳住宅内交通设计，安全安静。
另外，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳，不同路线分钟内为**佳，这样的交通配套为较好的。
商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中**少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要仔细考虑大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。
商品房小区都有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可当作选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。
医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
邮电金融设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是**好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是不是有。
答： 衣食住行，跟人们的生活息息相关，今天就来跟大家讨论一下商业配套的相关知识，不是有个小卖部就算了。
教育配套的**重要一点，其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然年年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详情。学区的优良好坏,可以从其资质判断。
小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计**少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是**佳住宅内交通设计,安全安静。
其中，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳,不同路线分钟内为**佳,这样的交通配套为较好的。
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商品房小区都有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可当作选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。
医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
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很多购房者说道买房觉得看房很累,选择很累,其实购房看上去很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却能够准确的看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,**好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房了后悔要好。
商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。商业配套设施有综合食品百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中至少要有菜市场和超市,这是生活的基础需求,否则居住以后买菜、买生活用品还要做车外出,生活就显得十分不方便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也要考虑,若大型商场如果距离住宅太近,会影响休息。**佳距商场离是步行15分钟到达的为佳。
商业为业主生活做支撑，而商业本身同样是需要有条件来支持的。影响商业经济价值的三大条件便是地段、交通和临街状况。
影响商业经济价值的首要因素是所处地段的繁华程度，繁华程度越高，商业的价值越高。每个城市都有几个市一级的商业中心区，它们的辐射力遍及全市，吸引着全市的购买力，这类商业中心区属于全市**繁华的地段。另外，在每个行政区或住宅聚集区也会有一个或更多的区级商业中心，它们的辐射力低于市级商业区，一般限于本区域内，繁华程度也低于市级商业区。在每个居住小区通常还会有一个商业服务集中地带，或可称为小区级商业中心，其繁华程度又低一些。
交通的发达便利度对商业的价值具有特别大的影响，商业的价值要从两方面考虑交通条件，一是顾客方面，从现阶段正常的情况来说，主要是公共交通的通达度，可用附近公交线路的条数、公交车辆时间间隔，以及公交线路连接的居民区人数等指标来衡量，另外还应该要考虑停车场地问题；二是经营方面，要考虑进货和卸货的交通便利程度。道路交互与通行条件的改善可以给沿途商业带来非常大的人流量，对于商业经济价值而言，集中的人流量固然重要，但也要看这些人群是否是有效的消费群体。
商业一般都应该是临街的，其临街的具体分布状况对其价值产生较大影响，在一条路上相距数米范围内的不同分布，将可能呈现不同的价格或租金水平。
答：配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商依照国家及地方有关法律法规在住宅区土地范围内与商品房配套修建的各种公用建筑，一般来说包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。
如果开发商在本来属于公建的土地上加盖住宅产品，那么由于私改规划设计，很难获得**后的工程验收，会导致购房者没办法取得产权证等。
